101 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 211,3 m² · constr. 1941 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 218 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828349624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
49058828349624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 331 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 397 532 $ Poids 86 % |
| 2 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 63 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 695 200 $ Poids 76 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 89 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 171 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 671 $ Poids 76 % |
| 4 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 166 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 809 392 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 158 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 281 546 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 265 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +71 203 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 759 360 $ Poids 47 % |
| 7 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 490 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 464 890 $ Poids 44 % |
| 8 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 94 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −48 549 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 652 374 $ Poids 41 % |
| 9 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 146 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 430 006 $ Poids 40 % |
| 10 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 300 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 419 217 $ Poids 38 % |
| 11 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +52 670 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 662 363 $ Poids 36 % |
| 12 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 146 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 428 883 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.