95 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 146,1 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 150 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828349771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
49058828349771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 246 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 862 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 61 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 356 588 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 362 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +42 274 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 608 328 $ Poids 64 % |
| 4 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 249 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 396 353 $ Poids 62 % |
| 5 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 388 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 360 788 $ Poids 61 % |
| 6 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 128 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 222 601 $ Poids 54 % |
| 7 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 373 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 423 $ Poids 54 % |
| 8 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 473 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +43 218 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 424 100 $ Poids 50 % |
| 9 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 464 $ Poids 50 % |
| 10 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 141 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 711 $ Poids 49 % |
| 11 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 280 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 369 $ Poids 48 % |
| 12 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 301 032 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.