456 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 119,6 m² · constr. 1949 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 111 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828350100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
49058828350100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 127 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 337 631 $ Poids 98 % |
| 2 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 495 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 208 $ | 388 684 $ Poids 85 % |
| 3 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 580 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 374 141 $ Poids 78 % |
| 4 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 592 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 402 506 $ Poids 76 % |
| 5 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 487 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 198 014 $ Poids 75 % |
| 6 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 433 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 453 695 $ Poids 75 % |
| 7 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 677 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 294 714 $ Poids 74 % |
| 8 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 898 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 408 937 $ Poids 68 % |
| 9 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 820 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 490 236 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 686 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 565 914 $ Poids 67 % |
| 11 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 189 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 391 234 $ Poids 67 % |
| 12 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 761 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 478 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.