433 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 137,9 m² · constr. 1955 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 212 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828350147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
49058828350147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 452 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 317 996 $ Poids 89 % |
| 2 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 510 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 500 403 $ Poids 72 % |
| 3 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 828 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 416 907 $ Poids 70 % |
| 4 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 60 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 049 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 612 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 624 239 $ Poids 68 % |
| 6 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 420 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge −19 505 $ | 430 232 $ Poids 66 % |
| 7 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 455 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 384 385 $ Poids 65 % |
| 8 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 255 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 382 495 $ Poids 62 % |
| 9 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 667 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 422 911 $ Poids 56 % |
| 10 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 907 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 455 945 $ Poids 56 % |
| 11 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 509 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 411 022 $ Poids 55 % |
| 12 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 700 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 324 536 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.