450-452 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 180,8 m² · constr. 1947 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 182 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828350191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
49058828350191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 356 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 628 824 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 783 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 265 949 $ Poids 75 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 889 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 371 211 $ Poids 70 % |
| 4 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 686 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 355 653 $ Poids 63 % |
| 5 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 951 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 172 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 994 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 662 788 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 849 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 721 248 $ Poids 57 % |
| 8 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 966 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 145 281 $ Poids 55 % |
| 9 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 711 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 396 577 $ Poids 54 % |
| 10 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −9 889 $ | 2 132 517 $ Poids 53 % |
| 11 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 577 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 910 $ Poids 51 % |
| 12 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 720 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 392 313 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.