425 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 181,3 m² · constr. 1973 · terrain 892,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 243 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828351160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
49058828351160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 409 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 709 627 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 699 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 301 699 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 805 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 424 412 $ Poids 74 % |
| 4 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 705 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 717 $ Poids 62 % |
| 5 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 910 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 746 834 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 767 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 801 398 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 629 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 397 055 $ Poids 56 % |
| 8 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 757 $ Poids 54 % |
| 9 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 150 372 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 637 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 876 $ Poids 51 % |
| 11 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 598 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 464 170 $ Poids 50 % |
| 12 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +197 772 $ | 2 342 883 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.