1455 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 92,2 m² · constr. 1930 · terrain 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 103 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828351482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
49058828351482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 430 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 219 $ Poids 91 % |
| 2 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 763 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 338 264 $ Poids 75 % |
| 3 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 784 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 165 $ Poids 72 % |
| 4 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 518 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 371 891 $ Poids 70 % |
| 5 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 881 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 068 $ Poids 69 % |
| 6 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 912 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 549 $ Poids 66 % |
| 7 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 448 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 489 $ Poids 66 % |
| 8 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 365 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 047 $ Poids 66 % |
| 9 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 752 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 833 $ Poids 63 % |
| 10 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 884 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 434 $ Poids 63 % |
| 11 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 845 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 152 640 $ Poids 63 % |
| 12 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 890 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 369 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.