1465 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 63,5 m² · constr. 1920 · terrain 194,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 200 $
Rôle antérieur 89 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828351582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
49058828351582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −43 098 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 359 166 $ Poids 18 % |
| 2 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −39 790 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 297 876 $ Poids 18 % |
| 3 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −42 075 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 654 $ Poids 9 % |
| 4 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −32 458 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 224 787 $ Poids 9 % |
| 5 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −36 666 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 402 $ Poids 8 % |
| 6 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −34 511 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 248 268 $ Poids 7 % |
| 7 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 938 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 72 030 $ Poids 7 % |
| 8 | 125, rue Saint-Laurent, Drummondville 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (5 206 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 390 824 $ Poids 6 % |
| 9 | 54, 6E AVENUE, Drummondville 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 943 $/m²) 84,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 162 688 $ Poids 5 % |
| 10 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2024-03-05 · 1.1 km · Vendu 93 261 $ (1 153 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 746 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −9 326 $ | 98 652 $ Poids 4 % |
| 11 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −35 321 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 700 $ Poids 4 % |
| 12 | 2090, Rue Saint-Nicolas, Drummondville 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 983 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 215 705 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.