1420 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
759 400 $
Autre · 1 542 $/m² · 492,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 154 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
492,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 168 300 $
Rôle antérieur 2 196 600 $ -1.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828352142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
883 100 $
Valeur bâtiment
1 285 200 $
Rôle antérieur
2 196 600 $
ID provincial
49058828352142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231 à 235, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 733 m · Vendu 550 000 $ (1 036 $/m²) 530,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 360 $ Poids 45 % |
| 2 | 162 à 166, rue Loring, Drummondville 2024-07-22 · 465 m · Vendu 560 000 $ (1 075 $/m²) 520,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 692 950 $ Poids 28 % |
| 3 | 327 à 333, rue Lindsay, Drummondville 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (1 750 $/m²) 440 m² · constr. 1936 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 043 142 $ Poids 22 % |
| 4 | 121, 121A, 121B, 123, 123A, 123B, 14e Avenue, Drummondville 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 275 276 $ (658 $/m²) 418,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 023 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +27 528 $ | 348 125 $ Poids 17 % |
| 5 | 937 à 959, rue Chassé, Drummondville 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 312 000 $ (2 750 $/m²) 477,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +260 816 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge +131 200 $ | 1 725 190 $ Poids 16 % |
| 6 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 912 075 $ Poids 13 % |
| 7 | 529A-531, rue Lindsay, Drummondville 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 259 $/m²) 397,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +59 982 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 654 664 $ Poids 12 % |
| 8 | 141, rue Saint-Damase, Drummondville 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (1 256 $/m²) 541,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 878 411 $ Poids 10 % |
| 9 | 130, 130A, 132, 132A, 12e Avenue, Drummondville 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (1 229 $/m²) 394,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +60 164 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 686 692 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.