289-291 Boulevard GARON · Drummondville
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 142,8 m² · constr. 1996 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 300 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828353018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
49058828353018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 540 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 091 $ Poids 84 % |
| 2 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 759 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 363 319 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 347 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +34 854 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 715 407 $ Poids 69 % |
| 4 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 146 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 400 712 $ Poids 68 % |
| 5 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 480 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 395 866 $ Poids 64 % |
| 6 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 373 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 456 219 $ Poids 62 % |
| 7 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 479 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 174 $ Poids 62 % |
| 8 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 170 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +37 836 $ · Ajust. âge +39 010 $ | 496 738 $ Poids 61 % |
| 9 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 265 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 447 $ Poids 57 % |
| 10 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 816 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 573 615 $ Poids 55 % |
| 11 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 232 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 666 $ Poids 52 % |
| 12 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 456 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.