1400 Rue HEBERT · Drummondville
Valeur estimée
790 600 $
Autre · 1 350 $/m² · 585,5 m² · constr. 1945 · terrain 3 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
585,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 655,4 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
5172
Usage
Vente en gros d’appareils et d’équipements de plomberie et de chauffage
Valeur au rôle 2026 — composition
685 300 $
Rôle antérieur 661 000 $ +3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828353565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 600 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
661 000 $
ID provincial
49058828353565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231 à 235, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 719 m · Vendu 550 000 $ (1 036 $/m²) 530,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 676 301 $ Poids 44 % |
| 2 | 162 à 166, rue Loring, Drummondville 2024-07-22 · 411 m · Vendu 560 000 $ (1 075 $/m²) 520,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 742 950 $ Poids 25 % |
| 3 | 239 à 243, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 734 m · Vendu 745 000 $ (1 034 $/m²) 720,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −69 795 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 830 171 $ Poids 21 % |
| 4 | 327 à 333, rue Lindsay, Drummondville 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (1 750 $/m²) 440 m² · constr. 1936 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie +127 313 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 082 167 $ Poids 10 % |
| 5 | 141, rue Saint-Damase, Drummondville 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (1 256 $/m²) 541,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 862 026 $ Poids 10 % |
| 6 | 937 à 959, rue Chassé, Drummondville 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 312 000 $ (2 750 $/m²) 477,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +260 816 $ · Ajust. superficie +149 047 $ · Ajust. âge −131 200 $ | 1 590 663 $ Poids 8 % |
| 7 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +201 765 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 082 962 $ Poids 7 % |
| 8 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 711 m · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 250 488 $ Poids 7 % |
| 9 | 121, 121A, 121B, 123, 123A, 123B, 14e Avenue, Drummondville 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 275 276 $ (658 $/m²) 418,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 023 $ · Ajust. superficie +54 878 $ · Ajust. âge −27 528 $ | 323 649 $ Poids 5 % |
| 10 | 36, rue Holmes, Drummondville 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (2 512 $/m²) 392,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +242 921 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 313 636 $ Poids 5 % |
| 11 | 47, rue Holmes, Drummondville 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (1 103 $/m²) 390 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 650 078 $ Poids 5 % |
| 12 | 529A-531, rue Lindsay, Drummondville 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 259 $/m²) 397,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +118 517 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 705 699 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.