272-274 Boulevard GARON · Drummondville
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 178,6 m² · constr. 1952 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 212 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828353899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
49058828353899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 408 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 271 036 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 508 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 378 914 $ Poids 88 % |
| 3 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 628 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 640 449 $ Poids 79 % |
| 4 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 619 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 675 065 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 461 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 733 571 $ Poids 72 % |
| 6 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 322 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 394 471 $ Poids 65 % |
| 7 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 791 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 361 614 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 332 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 398 680 $ Poids 60 % |
| 9 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 677 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 364 475 $ Poids 52 % |
| 10 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 459 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −39 577 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 788 170 $ Poids 52 % |
| 11 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 352 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −29 858 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 389 111 $ Poids 49 % |
| 12 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 478 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 422 483 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.