174-176 Avenue PEUPLIERS · Drummondville
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 182 m² · constr. 1931 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 184 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828354105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
49058828354105800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 337 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 250 564 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 443 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 408 $ Poids 91 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 547 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 218 $ Poids 78 % |
| 4 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 717 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 195 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 429 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 670 727 $ Poids 71 % |
| 6 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 288 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 374 800 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 289 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 365 944 $ Poids 58 % |
| 8 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 252 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 352 260 $ Poids 57 % |
| 9 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 405 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −32 915 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 732 511 $ Poids 57 % |
| 10 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 892 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 331 166 $ Poids 54 % |
| 11 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 602 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 234 $ Poids 52 % |
| 12 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 407 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 390 198 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.