170-172 Avenue PEUPLIERS · Drummondville
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 301,1 m² · constr. 1950 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 328 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828354207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
49058828354207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 699 125 $ Poids 52 % |
| 2 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 618 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 676 123 $ Poids 45 % |
| 3 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 615 m · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −81 002 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 950 110 $ Poids 41 % |
| 4 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 567 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +64 690 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 793 963 $ Poids 39 % |
| 5 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 066 003 $ Poids 34 % |
| 6 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 764 162 $ Poids 23 % |
| 7 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 907 477 $ Poids 21 % |
| 8 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 578 $ Poids 12 % |
| 9 | 125, Croissant des Hautes-Cimes, Drummondville 2024-02-29 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +220 931 $ · Ajust. superficie +64 864 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 938 295 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.