281 Boulevard GARON · Drummondville
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 97,5 m² · constr. 1956 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 164 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828354211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
49058828354211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 284 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 405 743 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 575 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 166 889 $ Poids 83 % |
| 3 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 620 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 430 018 $ Poids 83 % |
| 4 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 622 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 287 886 $ Poids 81 % |
| 5 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 688 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 377 945 $ Poids 79 % |
| 6 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 568 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 332 675 $ Poids 78 % |
| 7 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 714 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 337 828 $ Poids 77 % |
| 8 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 722 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 400 337 $ Poids 76 % |
| 9 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 672 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 172 827 $ Poids 73 % |
| 10 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 796 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 996 $ Poids 70 % |
| 11 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 822 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 392 573 $ Poids 68 % |
| 12 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 646 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 345 233 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.