166-168 Avenue PEUPLIERS · Drummondville
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 247,3 m² · constr. 1965 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 292 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828354298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
49058828354298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 250 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 475 411 $ Poids 64 % |
| 2 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 557 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 741 870 $ Poids 62 % |
| 3 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 527 089 $ Poids 49 % |
| 4 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 606 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −31 273 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 942 $ Poids 42 % |
| 5 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 735 $ Poids 36 % |
| 6 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 378 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +95 024 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 973 405 $ Poids 36 % |
| 7 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −49 670 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 672 289 $ Poids 35 % |
| 8 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 935 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 284 970 $ Poids 26 % |
| 9 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 613 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +30 080 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 507 643 $ Poids 26 % |
| 10 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 613 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +30 080 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 506 521 $ Poids 22 % |
| 11 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −89 187 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 960 314 $ Poids 20 % |
| 12 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 570 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 686 730 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.