277 Boulevard GARON · Drummondville
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 104,1 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 170 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828354312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
49058828354312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 565 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 355 228 $ Poids 83 % |
| 2 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 569 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 178 772 $ Poids 83 % |
| 3 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 428 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 490 569 $ Poids 82 % |
| 4 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 286 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 432 370 $ Poids 82 % |
| 5 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 615 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 459 699 $ Poids 81 % |
| 6 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 690 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 406 760 $ Poids 80 % |
| 7 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 170 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 403 270 $ Poids 80 % |
| 8 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 308 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +5 469 $ | 171 672 $ Poids 75 % |
| 9 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 306 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 318 918 $ Poids 75 % |
| 10 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 797 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 352 994 $ Poids 73 % |
| 11 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 618 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 307 845 $ Poids 72 % |
| 12 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 367 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 377 283 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.