265-267 Boulevard GARON · Drummondville
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 204,4 m² · constr. 1954 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 238 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828354605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
49058828354605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 289 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 416 045 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 443 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 411 373 $ Poids 78 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 553 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 124 $ Poids 73 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 341 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 293 852 $ Poids 67 % |
| 5 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 398 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 846 508 $ Poids 64 % |
| 6 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 697 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 690 577 $ Poids 61 % |
| 7 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 410 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +58 101 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 789 158 $ Poids 52 % |
| 8 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 943 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 245 966 $ Poids 47 % |
| 9 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 269 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 419 163 $ Poids 45 % |
| 10 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 854 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 388 731 $ Poids 40 % |
| 11 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 275 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 428 605 $ Poids 39 % |
| 12 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 244 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.