257 Boulevard GARON · Drummondville
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 96,3 m² · constr. 1954 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 152 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828354696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
49058828354696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 548 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 164 092 $ Poids 83 % |
| 2 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 605 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 283 221 $ Poids 83 % |
| 3 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 599 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 423 039 $ Poids 83 % |
| 4 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 298 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 399 480 $ Poids 82 % |
| 5 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 702 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 373 287 $ Poids 77 % |
| 6 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 559 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 327 348 $ Poids 76 % |
| 7 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 739 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 201 $ Poids 75 % |
| 8 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 768 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 332 331 $ Poids 75 % |
| 9 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 678 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 170 218 $ Poids 73 % |
| 10 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 807 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 778 $ Poids 68 % |
| 11 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 893 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 386 500 $ Poids 63 % |
| 12 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 708 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 340 044 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.