268 Boulevard GARON · Drummondville
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 156,4 m² · constr. 1950 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 228 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828354980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
49058828354980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 398 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 251 024 $ Poids 75 % |
| 2 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 576 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 433 403 $ Poids 72 % |
| 3 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 468 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 394 005 $ Poids 68 % |
| 4 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 792 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 331 112 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 447 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −33 038 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 684 819 $ Poids 60 % |
| 6 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 309 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 373 225 $ Poids 59 % |
| 7 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 546 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 396 385 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 319 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 372 449 $ Poids 58 % |
| 9 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 815 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 385 982 $ Poids 55 % |
| 10 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 497 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 350 419 $ Poids 54 % |
| 11 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 595 $ Poids 54 % |
| 12 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 636 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −40 909 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 596 458 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.