39 Avenue PEUPLIERS · Drummondville
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 173 m² · constr. 1941 · terrain 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 209 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828355326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
49058828355326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
373 250 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 229 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 251 714 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 333 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 352 498 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 324 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 686 638 $ Poids 76 % |
| 4 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 440 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −27 245 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 630 388 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 186 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 382 562 $ Poids 69 % |
| 6 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 809 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 597 079 $ Poids 68 % |
| 7 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 182 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 373 958 $ Poids 65 % |
| 8 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 497 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 078 $ Poids 60 % |
| 9 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 299 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 397 247 $ Poids 58 % |
| 10 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 950 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 338 823 $ Poids 54 % |
| 11 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 412 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +45 106 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 438 951 $ Poids 53 % |
| 12 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 440 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 515 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.