35 Avenue PEUPLIERS · Drummondville
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 95,2 m² · constr. 1930 · terrain 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 126 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828355418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
49058828355418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
373 250 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 503 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 607 $ Poids 88 % |
| 2 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 494 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 005 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 439 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 155 258 $ Poids 86 % |
| 4 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 250 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 377 773 $ Poids 82 % |
| 5 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 675 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 514 $ Poids 79 % |
| 6 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 633 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 370 970 $ Poids 79 % |
| 7 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 464 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 303 620 $ Poids 77 % |
| 8 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 600 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 892 $ Poids 77 % |
| 9 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 885 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 587 $ Poids 69 % |
| 10 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 734 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 745 $ Poids 69 % |
| 11 | 165, avenue des Chênes, Drummondville 2025-09-09 · 654 m · Vendu 251 000 $ (2 502 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 242 777 $ Poids 62 % |
| 12 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 935 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 516 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.