3 Rue GOSSELIN · Drummondville
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 71,4 m² · constr. 1937 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 118 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828355490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
49058828355490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 831 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 330 741 $ Poids 54 % |
| 2 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 331 941 $ Poids 37 % |
| 3 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 777 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 248 344 $ Poids 34 % |
| 4 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 379 433 $ Poids 33 % |
| 5 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 276 065 $ Poids 31 % |
| 6 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 739 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 303 488 $ Poids 30 % |
| 7 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 664 $ Poids 15 % |
| 8 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 246 020 $ Poids 14 % |
| 9 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2024-03-05 · 831 m · Vendu 93 261 $ (1 153 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 746 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −5 596 $ | 106 936 $ Poids 12 % |
| 10 | 54, 6E AVENUE, Drummondville 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 943 $/m²) 84,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 184 390 $ Poids 12 % |
| 11 | 720, Chauveau, Drummondville 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 671 $/m²) 76 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 702 $ Poids 9 % |
| 12 | 65, Rue Pépin, Drummondville 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 224 900 $ (2 652 $/m²) 84,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 778 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 226 418 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.