6 Rue GOSSELIN · Drummondville
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 109,4 m² · constr. 1974 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 223 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828355972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
49058828355972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
369 800 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 382 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 529 134 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 101 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 433 793 $ Poids 90 % |
| 3 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 424 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 838 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 255 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 970 $ Poids 82 % |
| 5 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 70 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +17 555 $ | 420 812 $ Poids 82 % |
| 6 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 323 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 395 292 $ Poids 81 % |
| 7 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 543 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 382 415 $ Poids 80 % |
| 8 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 327 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 184 013 $ Poids 79 % |
| 9 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 519 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 193 020 $ Poids 78 % |
| 10 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 574 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 495 233 $ Poids 74 % |
| 11 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 310 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 464 268 $ Poids 74 % |
| 12 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 705 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 441 357 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.