28-30 Avenue PLAMONDON · Drummondville
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 143,6 m² · constr. 1940 · terrain 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828356041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058828356041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 357 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 394 398 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 222 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +36 653 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 602 706 $ Poids 70 % |
| 3 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 249 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 368 $ Poids 70 % |
| 4 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 86 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 366 122 $ Poids 68 % |
| 5 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 199 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 402 370 $ Poids 65 % |
| 6 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 990 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −31 397 $ | 299 796 $ Poids 64 % |
| 7 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 200 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +39 140 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 420 022 $ Poids 59 % |
| 8 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 694 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 361 874 $ Poids 55 % |
| 9 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 657 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 117 $ Poids 51 % |
| 10 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 171 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +39 365 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 393 833 $ Poids 51 % |
| 11 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 496 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 355 241 $ Poids 51 % |
| 12 | 57, rue Plamondon, Drummondville 2024-12-16 · 114 m · Vendu 298 900 $ (2 182 $/m²) 137 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 332 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −8 967 $ | 354 465 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.