26 Avenue PLAMONDON · Drummondville
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 66,9 m² · constr. 1923 · terrain 224,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 157 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828356103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
49058828356103100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 744 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −32 015 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 305 651 $ Poids 38 % |
| 2 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 937 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −34 958 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 771 $ Poids 24 % |
| 3 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 690 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −26 968 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 230 277 $ Poids 21 % |
| 4 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −34 376 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 367 888 $ Poids 21 % |
| 5 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −28 703 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 254 077 $ Poids 20 % |
| 6 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 648 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −30 464 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 604 $ Poids 19 % |
| 7 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 238 447 $ Poids 11 % |
| 8 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −32 190 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 270 572 $ Poids 10 % |
| 9 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 73 692 $ Poids 10 % |
| 10 | 720, Chauveau, Drummondville 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 671 $/m²) 76 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 192 $ Poids 8 % |
| 11 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2024-03-05 · 744 m · Vendu 93 261 $ (1 153 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 746 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −9 326 $ | 100 612 $ Poids 8 % |
| 12 | 54, 6E AVENUE, Drummondville 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 943 $/m²) 84,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 168 467 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.