17-19 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 130 m² · constr. 1940 · terrain 378,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 165 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828356224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
49058828356224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 200 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 572 125 $ Poids 86 % |
| 2 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 209 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 397 843 $ Poids 84 % |
| 3 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 353 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 374 736 $ Poids 79 % |
| 4 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 201 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 374 004 $ Poids 75 % |
| 5 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 527 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 337 485 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 637 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 010 $ Poids 73 % |
| 7 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 54 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 561 $ Poids 72 % |
| 8 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 118 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 349 034 $ Poids 70 % |
| 9 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 191 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 376 605 $ Poids 69 % |
| 10 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 247 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +39 884 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 777 $ Poids 69 % |
| 11 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 204 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 383 559 $ Poids 64 % |
| 12 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 830 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 347 172 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.