15 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 170,6 m² · constr. 1950 · terrain 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 236 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828356332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
49058828356332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 169 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 262 084 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 273 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 366 055 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 274 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 711 781 $ Poids 77 % |
| 4 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 380 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −31 306 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 655 127 $ Poids 71 % |
| 5 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 143 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 386 815 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 132 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 387 021 $ Poids 66 % |
| 7 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 866 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 620 663 $ Poids 64 % |
| 8 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 438 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 352 937 $ Poids 62 % |
| 9 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 239 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 410 021 $ Poids 62 % |
| 10 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 372 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +41 636 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 453 931 $ Poids 57 % |
| 11 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 403 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 451 868 $ Poids 53 % |
| 12 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 994 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 350 998 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.