16 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 115,1 m² · constr. 1931 · terrain 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 142 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828356547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
49058828356547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 257 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 125 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 91 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 052 $ Poids 92 % |
| 3 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 220 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 373 543 $ Poids 90 % |
| 4 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 244 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 336 981 $ Poids 88 % |
| 5 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 207 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 339 312 $ Poids 86 % |
| 6 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 561 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 304 305 $ Poids 86 % |
| 7 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 623 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 223 $ Poids 79 % |
| 8 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 287 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 158 356 $ Poids 78 % |
| 9 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 433 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 336 003 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 170 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 538 620 $ Poids 73 % |
| 11 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 838 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 324 046 $ Poids 72 % |
| 12 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 384 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 618 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.