10-12 Avenue PLAMONDON · Drummondville
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 218,8 m² · constr. 1946 · terrain 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 173 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828356679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
49058828356679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 238 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 413 756 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 212 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 430 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 411 030 $ Poids 65 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 326 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +50 259 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 723 892 $ Poids 65 % |
| 4 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 167 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +39 185 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 843 562 $ Poids 61 % |
| 5 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 370 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −39 091 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 677 582 $ Poids 48 % |
| 6 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 916 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +65 455 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 690 522 $ Poids 40 % |
| 7 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 456 227 $ Poids 38 % |
| 8 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 419 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 446 180 $ Poids 37 % |
| 9 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 427 $ Poids 36 % |
| 10 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 766 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +39 582 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 473 445 $ Poids 33 % |
| 11 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 419 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 445 058 $ Poids 32 % |
| 12 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 489 230 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.