21 Avenue PEUPLIERS · Drummondville
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 130,7 m² · constr. 1931 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 162 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828356894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
49058828356894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 133 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 573 699 $ Poids 87 % |
| 2 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 178 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 398 984 $ Poids 83 % |
| 3 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 409 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 598 $ Poids 79 % |
| 4 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 262 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 359 725 $ Poids 73 % |
| 5 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 536 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 324 674 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 88 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 760 $ Poids 71 % |
| 7 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 666 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 375 $ Poids 71 % |
| 8 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 149 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 334 658 $ Poids 70 % |
| 9 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 251 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 362 386 $ Poids 67 % |
| 10 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 303 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +41 418 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 311 $ Poids 67 % |
| 11 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 269 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 367 472 $ Poids 64 % |
| 12 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 884 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 348 258 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.