50 Rue SAINT-FELIX · Drummondville
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 174,6 m² · constr. 1955 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 161 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828357119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
49058828357119500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 0 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 109 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 380 584 $ Poids 95 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 212 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 677 896 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 201 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 735 876 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 162 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 390 643 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 133 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 399 750 $ Poids 64 % |
| 7 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 269 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 365 506 $ Poids 64 % |
| 8 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 70 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 423 132 $ Poids 59 % |
| 9 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 642 856 $ Poids 57 % |
| 10 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 403 090 $ Poids 54 % |
| 11 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 278 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +47 419 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 469 964 $ Poids 53 % |
| 12 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 314 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 467 195 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.