13-15 Avenue PLAMONDON · Drummondville
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 198 m² · constr. 1950 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 252 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828357150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
49058828357150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 196 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 396 226 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 301 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 701 494 $ Poids 85 % |
| 3 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 191 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 706 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 89 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 283 427 $ Poids 80 % |
| 5 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 171 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 818 389 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 234 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +45 949 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 763 807 $ Poids 61 % |
| 7 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 946 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 667 368 $ Poids 56 % |
| 8 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 135 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 413 038 $ Poids 52 % |
| 9 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 732 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 719 $ Poids 46 % |
| 10 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 110 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +30 683 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 415 138 $ Poids 46 % |
| 11 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 358 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +31 436 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 380 812 $ Poids 44 % |
| 12 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 237 316 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.