9-11 Avenue PLAMONDON · Drummondville
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 169,2 m² · constr. 1939 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 230 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828357272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
49058828357272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 75 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 246 034 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 179 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 348 313 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 215 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 672 823 $ Poids 77 % |
| 4 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 287 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −33 675 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 617 558 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 123 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 375 650 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 97 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 366 609 $ Poids 66 % |
| 7 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 344 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 212 $ Poids 65 % |
| 8 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 145 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 389 521 $ Poids 64 % |
| 9 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 317 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +39 612 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 429 357 $ Poids 60 % |
| 10 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 957 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 584 452 $ Poids 58 % |
| 11 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 351 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 691 $ Poids 55 % |
| 12 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 369 525 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.