35-37 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 264,2 m² · constr. 1930 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 246 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828357528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
49058828357528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 279 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 684 431 $ Poids 65 % |
| 2 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 846 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 313 $ Poids 61 % |
| 3 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 303 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 161 $ Poids 56 % |
| 4 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 261 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +46 895 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 424 064 $ Poids 47 % |
| 5 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −55 987 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 993 514 $ Poids 36 % |
| 6 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 247 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 711 053 $ Poids 33 % |
| 7 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 472 953 $ Poids 31 % |
| 8 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 205 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 844 795 $ Poids 27 % |
| 9 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 758 968 $ Poids 25 % |
| 10 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 326 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +45 119 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 463 783 $ Poids 21 % |
| 11 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 032 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 499 182 $ Poids 20 % |
| 12 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 326 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +45 119 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 462 661 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.