6-8 Avenue PLAMONDON · Drummondville
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 188,2 m² · constr. 1937 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 209 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828357790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
49058828357790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 204 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 235 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 117 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 258 113 $ Poids 91 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 320 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 643 310 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 189 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 702 299 $ Poids 72 % |
| 5 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 252 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 369 219 $ Poids 68 % |
| 6 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 155 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge −74 005 $ | 748 553 $ Poids 66 % |
| 7 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 922 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 763 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 71 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 390 559 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 50 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 382 656 $ Poids 55 % |
| 10 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 380 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 542 $ Poids 52 % |
| 11 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 762 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 540 $ Poids 48 % |
| 12 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 385 607 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.