2-4 Avenue PLAMONDON · Drummondville
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 218,8 m² · constr. 1937 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 182 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828357891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
49058828357891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 264 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 396 656 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 195 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 430 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 930 $ Poids 65 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 311 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +50 259 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 695 092 $ Poids 65 % |
| 4 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 142 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +39 185 $ · Ajust. âge −74 005 $ | 808 507 $ Poids 60 % |
| 5 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 360 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −39 091 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 649 232 $ Poids 48 % |
| 6 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 931 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +65 455 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 665 922 $ Poids 39 % |
| 7 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 406 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 429 080 $ Poids 37 % |
| 8 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 435 752 $ Poids 37 % |
| 9 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 427 $ Poids 35 % |
| 10 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 755 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +39 582 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 473 445 $ Poids 33 % |
| 11 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 406 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 427 958 $ Poids 32 % |
| 12 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 661 449 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.