75-77 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 234,4 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 204 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828358007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
49058828358007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 291 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 344 $ Poids 75 % |
| 2 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 171 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 646 853 $ Poids 65 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 127 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +76 658 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 711 891 $ Poids 50 % |
| 4 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 104 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +69 749 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 835 176 $ Poids 48 % |
| 5 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 221 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −45 943 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 272 $ Poids 37 % |
| 6 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 054 $ Poids 35 % |
| 7 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 219 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 437 263 $ Poids 35 % |
| 8 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 219 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 436 141 $ Poids 30 % |
| 9 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 942 447 $ Poids 27 % |
| 10 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 811 $ Poids 26 % |
| 11 | 203, rue St-Félix, Drummondville 2024-09-12 · 487 m · Vendu 570 000 $ (2 827 $/m²) 201,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +46 369 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 674 364 $ Poids 25 % |
| 12 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −40 280 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 711 710 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.