71 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 152,5 m² · constr. 1940 · terrain 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 201 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828358076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
49058828358076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 268 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 407 264 $ Poids 86 % |
| 2 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 0 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 406 $ Poids 76 % |
| 3 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 71 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 234 386 $ Poids 71 % |
| 4 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 200 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 222 $ Poids 58 % |
| 5 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 201 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −40 443 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 644 414 $ Poids 57 % |
| 6 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 231 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 414 681 $ Poids 56 % |
| 7 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 335 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 377 305 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 183 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 351 197 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 303 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +56 665 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 622 719 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 210 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge +24 563 $ | 361 305 $ Poids 54 % |
| 11 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 304 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 493 $ Poids 54 % |
| 12 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −31 397 $ | 310 081 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.