57 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 139,8 m² · constr. 1921 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 199 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828358253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
49058828358253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 286 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 754 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 267 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 594 161 $ Poids 75 % |
| 3 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 302 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 329 142 $ Poids 68 % |
| 4 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 39 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 325 402 $ Poids 67 % |
| 5 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 225 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 376 269 $ Poids 66 % |
| 6 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 375 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +32 943 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 413 825 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 472 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 131 $ Poids 63 % |
| 8 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 331 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 293 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 239 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +44 342 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 427 339 $ Poids 52 % |
| 10 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 293 752 $ Poids 52 % |
| 11 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 186 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +37 272 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 372 455 $ Poids 52 % |
| 12 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 712 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 321 305 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.