45 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 198,2 m² · constr. 1940 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 197 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828358371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
49058828358371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 90 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 246 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 202 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 669 832 $ Poids 87 % |
| 3 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 264 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 383 885 $ Poids 81 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 30 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 269 983 $ Poids 80 % |
| 5 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 77 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 779 831 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 172 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +46 329 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 731 186 $ Poids 62 % |
| 7 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 150 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge +24 563 $ | 405 042 $ Poids 52 % |
| 8 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 636 958 $ Poids 51 % |
| 9 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 644 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 947 $ Poids 49 % |
| 10 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 121 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 398 093 $ Poids 46 % |
| 11 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 262 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +31 640 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 716 $ Poids 45 % |
| 12 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 401 163 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.