54 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 125,3 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 142 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828358586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
49058828358586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 460 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 128 678 $ Poids 85 % |
| 2 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 402 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −17 554 $ | 411 633 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 272 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −20 038 $ | 598 769 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 380 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 394 352 $ Poids 79 % |
| 5 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 240 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 519 877 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 279 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 425 915 $ Poids 78 % |
| 7 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 233 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 396 774 $ Poids 77 % |
| 8 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 749 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −30 898 $ | 345 330 $ Poids 72 % |
| 9 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 752 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 598 $ Poids 72 % |
| 10 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 318 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −23 854 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 400 741 $ Poids 69 % |
| 11 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 534 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 331 089 $ Poids 63 % |
| 12 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 344 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 370 248 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.