50 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 143 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 215 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828358675200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
49058828358675200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 327 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 467 330 $ Poids 91 % |
| 2 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 61 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 396 091 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 254 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +35 303 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 695 819 $ Poids 71 % |
| 4 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 330 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 400 963 $ Poids 66 % |
| 5 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 272 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 456 496 $ Poids 64 % |
| 6 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 385 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +38 162 $ · Ajust. âge +21 456 $ | 479 509 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 478 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 150 428 $ Poids 57 % |
| 8 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 093 $ | 358 593 $ Poids 51 % |
| 9 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 372 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 958 $ Poids 50 % |
| 10 | 54, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-02 · 18 m · Vendu 279 000 $ (2 227 $/m²) 125,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 363 715 $ Poids 48 % |
| 11 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 470 207 $ Poids 47 % |
| 12 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 938 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 427 724 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.