70 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 183,9 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 214 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828359400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
49058828359400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 0 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 109 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 288 764 $ Poids 95 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 119 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 716 033 $ Poids 89 % |
| 4 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 177 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 776 634 $ Poids 75 % |
| 5 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 219 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 399 544 $ Poids 64 % |
| 6 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 77 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 837 504 $ Poids 63 % |
| 7 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 332 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −25 106 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 412 863 $ Poids 59 % |
| 8 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 180 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 386 867 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 195 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 421 369 $ Poids 58 % |
| 10 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 565 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 635 $ Poids 55 % |
| 11 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 988 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 424 925 $ Poids 54 % |
| 12 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 680 233 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.