85 Boulevard KILLORAN · Drummondville
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 137,3 m² · constr. 1957 · terrain 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 233 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828359514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
49058828359514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 325 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 140 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 343 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 628 615 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 394 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 135 574 $ Poids 69 % |
| 4 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 422 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 387 021 $ Poids 66 % |
| 5 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 482 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge −15 604 $ | 433 154 $ Poids 65 % |
| 6 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 320 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 425 871 $ Poids 65 % |
| 7 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 94 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 384 502 $ Poids 62 % |
| 8 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 445 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 413 548 $ Poids 58 % |
| 9 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 717 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge −29 080 $ | 365 772 $ Poids 56 % |
| 10 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 279 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +33 575 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 416 217 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 358 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 448 409 $ Poids 55 % |
| 12 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 268 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +55 881 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 548 624 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.