73 Boulevard KILLORAN · Drummondville
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 145,4 m² · constr. 1956 · terrain 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 287 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828359720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
49058828359720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 336 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 429 800 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 75 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 391 918 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 292 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +40 700 $ · Ajust. âge −20 038 $ | 643 966 $ Poids 66 % |
| 4 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 380 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 395 503 $ Poids 63 % |
| 5 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 304 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 435 180 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 443 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 139 182 $ Poids 54 % |
| 7 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 432 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +42 076 $ · Ajust. âge −17 554 $ | 444 413 $ Poids 53 % |
| 8 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −4 957 $ | 328 316 $ Poids 48 % |
| 9 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 196 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 337 499 $ Poids 47 % |
| 10 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 255 $ Poids 47 % |
| 11 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 371 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 432 180 $ Poids 46 % |
| 12 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 988 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 393 726 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.