248 Boulevard GARON · Drummondville
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 119,6 m² · constr. 1965 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 189 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828364457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
49058828364457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 0 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 892 $ Poids 94 % |
| 2 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 393 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 156 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 170 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 433 706 $ Poids 88 % |
| 4 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 312 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 401 341 $ Poids 86 % |
| 5 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 452 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 529 436 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 193 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 611 714 $ Poids 81 % |
| 7 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 393 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 403 598 $ Poids 80 % |
| 8 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 386 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +7 031 $ | 184 194 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 842 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 131 325 $ Poids 71 % |
| 10 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 352 840 $ Poids 62 % |
| 11 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 612 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 383 826 $ Poids 61 % |
| 12 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 317 114 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.