52 Rue GOSSELIN · Drummondville
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 132,4 m² · constr. 1973 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 268 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828364716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
49058828364716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
369 800 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 193 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 663 397 $ Poids 85 % |
| 2 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 28 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge +15 604 $ | 456 371 $ Poids 81 % |
| 3 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 582 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 445 856 $ Poids 76 % |
| 4 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 397 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 868 $ Poids 74 % |
| 5 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 189 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 387 644 $ Poids 71 % |
| 6 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 340 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 504 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 197 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 471 220 $ Poids 67 % |
| 8 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 866 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 341 386 $ Poids 64 % |
| 9 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 423 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 441 833 $ Poids 62 % |
| 10 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 419 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 429 310 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 862 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 143 014 $ Poids 60 % |
| 12 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 478 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +45 143 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 577 086 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.