60 Rue GOSSELIN · Drummondville
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 117,1 m² · constr. 1958 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 211 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828364895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
49058828364895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
369 700 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 50 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −13 654 $ | 402 161 $ Poids 94 % |
| 2 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 394 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 892 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 219 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 415 776 $ Poids 90 % |
| 4 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 361 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 385 797 $ Poids 86 % |
| 5 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 501 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 506 808 $ Poids 84 % |
| 6 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 442 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 388 035 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 203 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge −14 312 $ | 586 055 $ Poids 77 % |
| 8 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 436 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 176 957 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 883 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 125 643 $ Poids 68 % |
| 10 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 662 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 367 945 $ Poids 64 % |
| 11 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 598 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 404 070 $ Poids 60 % |
| 12 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 262 $ | 336 238 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.