57 Rue NEWTON · Drummondville
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 99,9 m² · constr. 1951 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 166 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828364939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
49058828364939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 605 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 164 608 $ Poids 83 % |
| 2 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 664 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 424 399 $ Poids 81 % |
| 3 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 409 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 400 674 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 639 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 328 143 $ Poids 78 % |
| 5 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 674 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 284 391 $ Poids 76 % |
| 6 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 804 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 380 872 $ Poids 75 % |
| 7 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 472 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 451 965 $ Poids 70 % |
| 8 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 798 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 333 748 $ Poids 70 % |
| 9 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 845 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 395 734 $ Poids 67 % |
| 10 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 907 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 432 $ Poids 67 % |
| 11 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 196 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 372 679 $ Poids 67 % |
| 12 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 774 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 170 846 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.